Créditos UVA: qué bancos financian hoy la construcción y terminación de vivienda
Resumen de la noticia
Bancos como Nación, ICBC y BBVA mantienen líneas UVA para terminación y ampliación de obra, con tasas desde 6,70% + UVA. La mayoría exige la vivienda terminada o en etapa avanzada; para comprar el terreno hay que recurrir a otras líneas.
Con la reactivación del crédito hipotecario UVA de los últimos años, varios bancos mantienen en agosto líneas específicas para quienes ya tienen un terreno propio y necesitan financiar la construcción, ampliación o terminación de una vivienda, además de las líneas tradicionales para compra.
Entre las tasas relevadas, el Banco Nación ofrece condiciones desde 6,70% + UVA para determinados perfiles y tipos de vivienda; el ICBC propone 6,90% + UVA para quienes acreditan haberes en el banco; y líneas como la de BBVA o la promoción "Ciudad Primera Vivienda" del Banco Ciudad arrancan en torno al 7,50% + UVA. Se trata de tasas de interés real: la cuota se calcula en Unidades de Valor Adquisitivo, que se ajustan por inflación, por lo que el monto en pesos varía mes a mes.
Un punto importante para quien piensa construir de cero: la mayoría de los bancos solo financia la vivienda ya terminada o en una etapa avanzada de obra, no la compra del terreno ni el inicio de una construcción desde el pozo. Para la compra de terreno existen otras líneas de crédito, generalmente sin el esquema UVA. Antes de avanzar, conviene comparar requisitos de ingreso, relación cuota-ingreso y el tope de financiación de cada entidad, que varían según el banco y se actualizan con frecuencia.
