Los precios arrancan en USD 50.000 y llegan a USD 120.000 según la empresa y las terminaciones, con entregas de entre 45 y 120 días, mucho más rápido que una obra tradicional.
Un tres ambientes promedia hoy $1.050.000 tras subas interanuales de hasta 35%, muy por encima de la inflación, con diferencias de más del 30% entre los barrios más caros y los más accesibles.
La línea Ciudad Primera Vivienda ofrece una tasa promocional de 7,50% + UVA para quienes buscan su vivienda única y permanente en CABA, con un tope de $150 millones y hasta 25 años de plazo.
El Índice Sintético de la Actividad de la Construcción mostró una suba interanual en junio, aunque más del 70% de las empresas privadas no espera cambios en el nivel de actividad para el próximo trimestre.
El Índice Construya, que mide los despachos de materiales de los principales fabricantes del país, registró en julio una baja tanto mensual como interanual, en un año con resultados dispares para la actividad.
Bancos como Nación, ICBC y BBVA mantienen líneas UVA para terminación y ampliación de obra, con tasas desde 6,70% + UVA. La mayoría exige la vivienda terminada o en etapa avanzada; para comprar el terreno hay que recurrir a otras líneas.
Referentes del sector advierten que casi no hay licitaciones nuevas y que buena parte de las empresas constructoras está detenida, con la vivienda de interés social como una de las pocas obras que sigue en marcha.
Del 24 al 27 de junio, la 31ª edición de BATEV reunió en 15.000 m² a empresas de obra en seco, baños y cocinas, climatización y equipamiento, organizada por CAMARCO, CEDU+AEV y EFCA.
La línea +Hogares financia hasta el 100% del presupuesto de obra, con un tope de $4.000.000 y plazos de hasta 15 años. Desde este año, todo el trámite puede hacerse de forma 100% digital.
El Ministerio de Hábitat de la Provincia de Buenos Aires financia reparaciones menores, mayores y ampliaciones a través del programa Buenos Aires CREA, con montos en UVI, cuotas ajustadas por la fórmula HogarBA y hasta 6 años de plazo.
Un tabique de placas de yeso se monta en una fracción del tiempo que exige la mampostería tradicional, sin esperar los tiempos de fragüe. Para la zona de ducha, de todas formas, sigue haciendo falta una membrana impermeabilizante.
La brecha entre unidades nuevas y usadas se amplió en barrios porteños que hasta hace poco tenían valores más parejos, según un relevamiento del mercado de pozo y de usados en la Ciudad.
La cantidad de departamentos publicados para alquilar en la Ciudad creció entre 80% y 120% respecto del pico de escasez de 2023, según un relevamiento privado, mientras los valores de alquiler dejaron de correr por encima del costo de vida.
Con precios que arrancan en los USD 17.000 y financiación en cuotas fijas en dólares, el terreno recupera protagonismo como puerta de entrada a la vivienda propia en el conurbano.
La cantidad de operaciones inmobiliarias registradas ante escribano bajó respecto de febrero de 2025, según el Colegio de Escribanos porteño, en un mercado que combina señales de reactivación con meses de mayor cautela.
El Gobierno porteño actualizó las categorías del Código de Edificación: ahora se necesita más superficie para pasar de un Aviso de Obra a un Permiso de Obra Menor, Media o Mayor. El cambio busca agilizar trámites de obras chicas y medianas.
La Comisión de Legislación General de la Cámara de Diputados dio dictamen a un proyecto que reduce el depósito a un mes, extiende los contratos a tres años y acorta los plazos para reclamar por falta de pago.
Desarrolladores y constructores que quieran recibir fondos del blanqueo de capitales deben inscribir cada obra en el Registro de Proyectos Inmobiliarios (REPI) antes de empezar a recibir inversiones.
El proyecto impulsado por el Ejecutivo porteño permite regularizar construcciones no declaradas hechas antes del 1° de abril de 2026, con recargos de entre 250% y 700% según la superficie en infracción.
Desde febrero de 2025, plataformas como Airbnb, Booking y VRBO exigen el número de Registro de Alojamiento Turístico porteño antes de publicar una propiedad. No cumplir puede costar hasta $1.000.000 de multa.
El precio promedio llegó a USD 2.471 en julio, con una suba de apenas 0,1% mensual. En lo que va de 2026 acumula un alza de menos del 1%, muy por debajo de otras variables de la economía.
La cantidad total de operaciones inmobiliarias creció respecto de mayo, pero la proporción de compras financiadas con crédito hipotecario cayó con fuerza, en un mes en que las tasas UVA volvieron a moverse al alza.
El Índice del Costo de la Construcción en el Gran Buenos Aires mostró una aceleración respecto de mayo, con los tres capítulos que lo componen —materiales, mano de obra y gastos generales— en alza.
El Indicador CAMARCO, que mide mensualmente el costo de un edificio tipo en CABA, marcó una suba de 1,6% en marzo, impulsada por un incremento de 3,2% en mano de obra frente a un 0,9% en materiales.
