Cuánto cuesta hoy una casa prefabricada en Argentina

En resumen: Una casa prefabricada de dos dormitorios hoy arranca en unos USD 50.000 y puede llegar a los USD 120.000 según la empresa y el nivel de terminación, con superficies de entre 45 y 70 m² y entregas de 45 a 120 días. Es sensiblemente más rápida que una obra tradicional, aunque el precio final depende mucho de qué incluye cada cotización.

Cuánto cuesta según cada fabricante

Los valores varían fuerte de una empresa a otra. Black Home y Gauros Viviendas cotizan casas de 45 a 60 m² entre USD 63.000 y USD 84.000, con estructura de acero galvanizado y terminaciones interiores incluidas. Viviendas Roca ofrece unidades algo más grandes, de 50 a 70 m², desde USD 60.000 hasta USD 110.000, con instalación llave en mano. En el extremo más accesible aparecen Viviendas La Solución y Evolutiva, con propuestas de USD 50.000 a USD 95.000 según el modelo elegido.

Como referencia general, el metro cuadrado de una unidad modular terminada ronda los USD 1.400, un valor que en varias zonas del país queda por debajo del costo del m² de una construcción tradicional de ladrillo.

Qué incluye el precio y qué no

La mayoría de las cotizaciones cubre la estructura, las terminaciones interiores básicas y, en los modelos "llave en mano", el traslado y montaje en el terreno. Lo que casi nunca está incluido —y conviene presupuestar aparte— son la conexión a los servicios de agua, cloacas, electricidad y gas, los movimientos de suelo o la base sobre la que se apoya la vivienda, y los permisos municipales, que cambian según cada partido o comuna.

Tiempos de entrega: la otra gran ventaja

Frente a los seis meses o más que puede demandar una obra chica tradicional, las casas prefabricadas se entregan en plazos bastante más cortos: Viviendas Roca promete de 45 a 90 días, mientras que Evolutiva estima entre 60 y 120 días desde la firma del contrato. Al fabricarse en planta, dependen menos del clima y de la disponibilidad de mano de obra en el lugar, así que los tiempos también resultan más predecibles.

El consejo habitual del sector para quien evalúa esta opción es pedir presupuesto detallado —qué incluye y qué no— a más de una empresa, y sumar aparte el costo de conectar servicios y tramitar permisos antes de comparar precios finales entre fabricantes.

Más allá de la vivienda en sí, tareas como la conexión de instalaciones o las terminaciones finales suelen requerir contratar oficios matriculados por separado. Para encontrar plomeros, electricistas o gasistas de confianza para esa etapa, se puede recurrir a plataformas como Hogarex.