Diputados avanza en un dictamen para una nueva ley de alquileres

La Comisión de Legislación General de la Cámara de Diputados obtuvo dictamen, con amplio consenso, para un proyecto de nueva ley de alquileres. La iniciativa todavía debe tratarse en el recinto y, eventualmente, en el Senado, por lo que no está vigente: hoy los contratos de locación de vivienda siguen regidos por las reglas generales del Código Civil y Comercial, tal como quedó establecido tras la derogación de la Ley 27.551 por el DNU 70/2023.

Entre los puntos centrales del dictamen figuran una reducción del depósito de garantía a un mes de alquiler, la extensión del plazo contractual a tres años, y que los gastos extraordinarios del inmueble queden a cargo del propietario. El proyecto también prevé mecanismos más rápidos para reclamar por falta de pago y amplía las alternativas de garantía disponibles para los inquilinos, más allá de la garantía propietaria tradicional.

Al tratarse de un dictamen y no de una ley sancionada, las condiciones pueden modificarse durante el debate parlamentario. Hasta que eso no ocurra, propietarios e inquilinos deben seguir guiándose por el régimen actual del Código Civil y Comercial.