Subieron las escrituras en CABA en junio, pero se desplomaron casi 40% las compras con hipoteca
Resumen de la noticia
La cantidad total de operaciones inmobiliarias creció respecto de mayo, pero la proporción de compras financiadas con crédito hipotecario cayó con fuerza, en un mes en que las tasas UVA volvieron a moverse al alza.
La cantidad de escrituras de compraventa en la Ciudad de Buenos Aires aumentó en junio respecto de mayo, según los datos del Colegio de Escribanos porteño, en un mes donde el precio promedio de venta se ubicó en torno a los USD 2.467 el m². Pero dentro de ese total, las operaciones realizadas con crédito hipotecario se desplomaron casi 40% frente al mes anterior.
La caída en el uso de hipotecas coincide con un movimiento al alza en las tasas de algunos bancos: el Banco Nación, por ejemplo, subió en el período la tasa nominal anual fija de sus créditos UVA para primera vivienda del 6% al 6,7%. Un ajuste de ese tipo encarece la cuota inicial y puede frenar a compradores que dependen del crédito para completar la operación.
El resultado de junio muestra un mercado con dos velocidades: más operaciones totales, en línea con la tendencia de recuperación del año, pero más dependiente de compradores que pagan de contado o con ahorros propios que de quienes necesitan financiamiento bancario.
